Ihre Immobilien-Daten
Alle Felder beeinflussen die Berechnungen im Zeitstrahl
Kaufpreis (CHF)
800'000
Eigenkapital (%)
25%
Kanton
Hypothekarzins (%)
2.5%
Haltedauer (Jahre)
20 J.
Wertsteigerung / Jahr (%)
1.5%
Maklercourtage Kauf (%)
2.0%
Renovation (CHF, einmalig)
60'000
Grenzsteuersatz (%)
28%
🔍
Phase 1 - Entscheid & Planung
Was Sie vor dem Kauf wissen muessen.
-
Ihre Ausgangslage
Tragbarkeitscheck (kalk. 5%)
💡 Wichtig: Die Nebenkosten (3-5%) koennen nicht hypothekarisch finanziert werden.
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🏠
Phase 2 - Kauf & Transaktion
Einmalige Kosten beim Erwerb.
-
Kaufnebenkosten (einmalig)
Finanzierung
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🏡
Phase 3 - Besitz & laufende Kosten
Jaehrliche Ausgaben ueber die Haltedauer.
-
Jaehrliche Kosten
Total ueber 20 Jahre
Monatliche Kostenzusammensetzung
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🔨
Phase 4 - Renovation & Investitionen
Einmalinvestitionen und steuerliche Auswirkung.
-
Renovationskosten
Steuerliche Auswirkung
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🤝
Phase 5 - Verkauf & Gesamtbilanz
Erloees, Kosten und Ihre persoenliche Bilanz nach 20 Jahren.
-
Verkaufsrechnung
Gesamtbilanz
Kostenuebersicht aller Phasen (CHF)
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Rechtlicher Hinweis: Alle Berechnungen sind unverbindliche Richtwerte und ersetzen keine professionelle Beratung.