ImmoRechner.ch

Datenschutzerklärung

Gemäss Schweizer DSG (revDSG, gültig ab 01.09.2023) und EU-DSGVO · Letzte Aktualisierung: September 2026

Inhaltsverzeichnis
  1. Verantwortliche Stelle
  2. Grundsätze
  3. Server-Logfiles
  4. Cookies
  5. Google AdSense
  6. Schriften & Programmbibliotheken
  7. Analyse-Tools
  8. Affiliate-Links
  9. Ihre Rechte
  10. Änderungen
1. Verantwortliche Stelle
Name Philipp Meyer
Adresse Plattenweg 32, 3098 Schliern b. Köniz
Kanton Bern, Schweiz
E-Mail info@immorechner.ch
Website immorechner.ch
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte per E-Mail an die oben genannte Adresse. Wir antworten in der Regel innerhalb von 30 Tagen.
2. Grundsätze der Datenbearbeitung

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig. Wir bearbeiten Personendaten nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen des Schweizerischen Datenschutzgesetzes (revDSG) sowie, soweit anwendbar, der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

ImmoRechner.ch ist eine reine Informations- und Rechner-Website. Alle Berechnungen erfolgen ausschliesslich lokal in Ihrem Browser – es werden keine eingegebenen Werte (Kaufpreise, Einkommen, etc.) an unsere Server übertragen oder gespeichert.

Wir erheben nur die Daten, die für den Betrieb der Website technisch notwendig sind oder auf die Sie ausdrücklich eingewilligt haben.

Rechtsgrundlagen

  • Berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO / Art. 31 revDSG): Server-Logfiles, Sicherheit
  • Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO / Art. 31 revDSG): personalisierte Werbung über Google AdSense
  • Vertragserfüllung: nicht anwendbar (keine Nutzerkonten)
3. Server-Logfiles Automatisch

Bei jedem Aufruf dieser Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles gespeichert.

Erfasste Daten

  • IP-Adresse des anfragenden Geräts (anonymisiert nach 7 Tagen)
  • Datum und Uhrzeit des Zugriffs
  • Aufgerufene URL / Seite
  • Browsertyp und -version
  • Betriebssystem
  • Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
  • Übertragene Datenmenge / HTTP-Statuscode

Zweck und Speicherdauer

Die Logfiles dienen der Sicherstellung des Betriebs, der Fehlerbehebung und der Abwehr von Angriffen. Sie werden nach spätestens 30 Tagen automatisch gelöscht. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt.

Hosting-Anbieter

Hosting: Kreativ Media GmbH, Höschgasse 45, CH-8008 Zürich
Datenschutzerklärung des Anbieters: https://www.kreativmedia.ch/de/ueber/agb-datenschutz/

4. Cookies

Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Browser auf Ihrem Gerät speichert. Diese Website verwendet folgende Arten von Cookies:

Technisch notwendige Cookies

Diese Website setzt selbst keine Cookies. Für einige Komfortfunktionen nutzt sie stattdessen den Speicher Ihres Browsers (sessionStorage bzw. localStorage). Diese Einträge bleiben auf Ihrem Gerät und werden nicht an unseren Server oder an Dritte übertragen:

  • ztValues – Ihre zuletzt eingegebenen Rechnerwerte (z. B. Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz, Kanton, Einkommen), damit Sie diese nicht in jedem Rechner und im Immobilien-Zeitstrahl neu eingeben müssen. Sie gelten standardmässig nur, solange der Browser-Tab offen ist (sessionStorage). Dauerhaft im localStorage nur, wenn Sie auf der Seite Rechenmappe «Mappe und Rechnerwerte auf diesem Gerät merken» wählen; dort können Sie die Werte auch einsehen und löschen.
  • immo_richtwerte – ein Zwischenspeicher der öffentlichen Marktdaten (Zinsen, Referenzzinssatz, Preisindex) für eine Stunde, damit die Seite schneller lädt.

Sie können diese Einträge jederzeit löschen, indem Sie in Ihrem Browser die Website-Daten für immorechner.ch entfernen.

Rechenmappe

Berechnungen, die Sie mit «Zur Mappe hinzufügen» speichern, Offerten aus dem Offerten-Vergleich und Ihre Angaben im Bank-Dossier (abgehakte Unterlagen, Beträge zur Herkunft des Eigenkapitals, Notizen) liegen unter dem Eintrag immo_mappe ausschliesslich in Ihrem Browser. Gespeichert werden die Rechenwerte und die Namen, die Sie vergeben – keine Kontaktdaten. Nichts davon wird an unseren Server oder an Dritte übertragen.

  • Standard: Die Mappe liegt im sessionStorage und verschwindet, wenn Sie den Browser-Tab schliessen.
  • «Mappe und Rechnerwerte auf diesem Gerät merken»: Nur wenn Sie dies auf der Seite Rechenmappe ankreuzen, werden die Mappe und Ihre Rechnerwerte im localStorage gespeichert. Beides wird automatisch gelöscht, wenn Sie die Mappe 90 Tage lang weder öffnen noch ändern.
  • Löschen: jederzeit mit «Mappe löschen» auf der Seite Rechenmappe.
  • Als Datei sichern: Die Datei enthält die Mappe und Ihre Rechnerwerte. Sie wird direkt in Ihrem Browser erzeugt und nur auf Ihrem Gerät abgelegt. Beim Einlesen wird sie ebenfalls nur im Browser gelesen. Dasselbe gilt für den Kalendereintrag (.ics) zur Erinnerung an die Verlängerung einer Hypothek.

Die Seite Rechenmappe lädt nie Werbung und kein Skript von Google. Auf den übrigen Seiten läuft das Werbeskript von Google (Abschnitt 5). Solche Skripte laufen technisch im selben Bereich Ihres Browsers wie die gespeicherte Mappe. Wer das ausschliessen will, sichert die Mappe als Datei und löscht sie danach im Browser.

Einwilligung für Werbung

Beim ersten Besuch fragt Sie ein Einwilligungsdialog von Google, ob Google Ihre Daten für personalisierte Werbung verwenden darf. Es handelt sich um eine von Google zertifizierte Consent-Management-Plattform nach dem Branchenstandard IAB TCF. Ihre Auswahl speichert Google in Cookies auf dieser Website (unter anderem FCCDCF und FCNEC), damit der Dialog nicht bei jedem Besuch erscheint. Eine Reichweitenmessung findet nicht statt.

Bis zum 28. September 2026 verwendete diese Website ein eigenes Cookie-Banner, das Ihre Auswahl im Browser-Speicher unter immo_cookie_consent ablegte. Dieser Eintrag wird nicht mehr gelesen und beim nächsten Besuch automatisch gelöscht.

Drittanbieter-Cookies

Google AdSense kann Cookies setzen und den Speicher Ihres Browsers nutzen – für personalisierte Werbung nur mit Ihrer Einwilligung. Details stehen in Abschnitt 5. Früher gesetzte Analytics-Cookies werden aktiv gelöscht (Abschnitt 7).

Einwilligung verwalten

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit ändern oder widerrufen über den Link «Datenschutz-Einstellungen» im Seitenfuss; er öffnet den Einwilligungsdialog von Google erneut. Zusätzlich können Sie Cookies in Ihrem Browser jederzeit einsehen, verwalten und löschen. Anleitungen finden Sie in der Hilfe Ihres Browsers:

5. Google AdSense Personalisierung nur mit Einwilligung

Diese Website nutzt Google AdSense, einen Dienst zur Einbindung von Werbeanzeigen der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland («Google»).

Was Google AdSense macht

Auf allen Seiten ausser der Rechenmappe lädt Ihr Browser das AdSense-Skript von Servern von Google. Dabei erhält Google technisch bedingt Ihre IP-Adresse und Angaben zu Ihrem Browser. Das Skript zeigt zuerst den Einwilligungsdialog (Abschnitt 4) und danach die Anzeigen, die auf der Seite mit «Anzeige» gekennzeichnet sind.

  • Mit Ihrer Einwilligung kann Google personalisierte Werbung anzeigen und dafür Cookies und ähnliche Techniken verwenden.
  • Ohne Einwilligung zeigt Google nicht personalisierte oder eingeschränkte Anzeigen, die sich nach dem Inhalt der Seite und dem ungefähren Standort richten, nicht nach Ihrem Verhalten.

Dabei können folgende Daten verarbeitet werden:

  • IP-Adresse (ggf. anonymisiert)
  • Browser- und Geräteinformationen
  • Besuchte Seiten und Interessen (zur Personalisierung)
  • Google-Konto-Daten (falls eingeloggt)

Datenübermittlung in die USA

Google verarbeitet Daten unter anderem in den USA. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und bietet damit ein angemessenes Datenschutzniveau gemäss DSGVO Art. 45.

Personalisierung deaktivieren

Weitere Informationen

Datenschutzerklärung Google: policies.google.com/privacy
AdSense-Nutzungsbedingungen: google.com/adsense/new/localized-terms

Personalisierte Werbung gibt es nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung im Dialog von Google. Das Werbeskript selbst wird auf allen Seiten ausser der Rechenmappe geladen, auch ohne Einwilligung.
6. Schriften & Programmbibliotheken

Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten (DM Sans und Fraunces) sowie die Diagramm-Bibliothek Chart.js werden direkt von unserem eigenen Server ausgeliefert. Beim Aufruf der Seiten wird dafür keine Verbindung zu Google oder anderen Drittanbietern hergestellt, und es werden keine Daten an Dritte übermittelt.

Ausser dem Werbeskript von Google (Abschnitt 5) lädt diese Website keine Inhalte von fremden Servern. Die Seite Rechenmappe lädt auch dieses nicht.
7. Analyse-Tools keine im Einsatz

Diese Website setzt keine Reichweitenmessung und kein Webanalyse-Werkzeug ein. Es wird nicht erfasst, welche Seiten Sie aufrufen, wie lange Sie bleiben oder woher Sie kommen.

Bis zum 23. September 2026 war Google Analytics 4 im Einsatz – ausschliesslich nach ausdrücklicher Einwilligung über den Cookie-Banner. Der Dienst wurde ersatzlos entfernt und das Konto gelöscht, weil die Google Search Console die betrieblich relevanten Fragen abdeckt, ohne dass dafür Daten einzelner Besucherinnen und Besucher an Google fliessen.

Was mit alten Analytics-Cookies geschieht

Wer der Statistik früher zugestimmt hat, trägt unter Umständen noch die Cookies _ga und _ga_<ID> mit einer Restlaufzeit von bis zu zwei Jahren im Browser. Diese Cookies werden nicht mehr ausgelesen und von keinem Dienst mehr verwendet. Die Website löscht sie zusätzlich bei jedem Aufruf aktiv, damit sie nicht bis zum Ablaufdatum bestehen bleiben. Sie müssen dazu nichts unternehmen.

Das zugehörige Google-Analytics-Konto wurde am 23. September 2026 vollständig gelöscht. Damit sind auch die bis dahin erhobenen Ereignisdaten entfernt – es liegen bei Google keine Nutzungsdaten dieser Website mehr vor, und es können auch keine mehr abgerufen werden.

Server-Logfiles

Unabhängig davon schreibt der Webserver technische Zugriffsprotokolle, wie in Abschnitt 3 beschrieben. Diese dienen dem Betrieb und der Sicherheit und werden nicht zu Nutzungsprofilen zusammengeführt.

8. Affiliate-Links

Diese Website enthält keine Affiliate-Links. Es bestehen keine Werbepartnerschaften oder Provisionsvereinbarungen mit Drittanbietern.

9. Ihre Rechte als betroffene Person

Gemäss revDSG (Schweiz) und DSGVO (EU) stehen Ihnen folgende Rechte zu:

Ihre Rechte im Überblick

Auskunftsrecht Sie haben das Recht, Auskunft über die über Sie gespeicherten Personendaten zu verlangen (Art. 25 revDSG / Art. 15 DSGVO).
Berichtigung Sie haben das Recht, unrichtige Daten berichtigen zu lassen (Art. 32 revDSG / Art. 16 DSGVO).
Löschung Sie haben das Recht, die Löschung Ihrer Daten zu verlangen («Recht auf Vergessenwerden», Art. 17 DSGVO).
Einschränkung Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen (Art. 18 DSGVO).
Datenübertragbarkeit Sie haben das Recht, Ihre Daten in einem strukturierten Format zu erhalten (Art. 20 DSGVO).
Widerspruch Sie haben das Recht, der Verarbeitung Ihrer Daten zu widersprechen (Art. 21 DSGVO).
Einwilligung widerrufen Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Rechtmässigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.
Beschwerde Sie haben das Recht, beim Eidgenössischen Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragten (EDÖB) Beschwerde einzureichen: edoeb.admin.ch
Zur Wahrnehmung Ihrer Rechte wenden Sie sich per E-Mail an info@immorechner.ch. Wir beantworten Anfragen innerhalb von 30 Tagen.
10. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung jederzeit anzupassen, um sie aktuellen rechtlichen Anforderungen anzupassen oder Änderungen unserer Dienste umzusetzen. Die jeweils aktuelle Version finden Sie stets auf dieser Seite.

Bei wesentlichen Änderungen werden wir Sie – soweit möglich – vorab informieren. Datum der letzten Änderung: September 2026.

Anwendbares Recht: Schweizerisches Recht (revDSG). Gerichtsstand: Kanton Bern, Schweiz.