Interaktiver Kanton-Vergleich
Wählen Sie zwei Kantone für einen direkten Vergleich. ·
Modellbasiertes Ranking aller Kantone
Welcher Kanton günstig ist, hängt davon ab, was Sie vorhaben. Wählen Sie Ihre Situation – die Gewichtung und damit die Rangfolge ändern sich entsprechend.
Sie wollen selbst einziehen: Preis, Steuern und Kaufnebenkosten zählen, der Leerstand kaum.
Datenstand: Die Handänderungssteuer stammt aus der zentralen Faktenbasis (geprüft 26. September 2026); in Kantonen mit Gemeindesteuer ist der gesetzliche Höchstsatz eingesetzt. Die Grundstückgewinnsteuer ist ein Näherungswert aus den kantonalen Steuergesetzen (Stand 18. September 2026). Die Leerstandsquoten sind Werte der Leerwohnungszählung 2025 und gehen mit 15 % in den Score ein. Die Zählung per 1. Juni 2026 (BFS, publiziert am 10. September 2026) liegt vor – national 0,93 % nach 1,00 % im Vorjahr –, bisher aber nur als Medienmitteilung mit einzelnen Kantonswerten, nicht als vollständige Kantonstabelle. Eine Teilaktualisierung würde die Rangfolge verfälschen, deshalb bleibt hier durchgehend der Stand 2025. Wichtig: Die Reihenfolge hat sich seither verändert – amtlich 2026 hat Zug mit 0,20 % die tiefste Quote vor Genf (0,31 %) und Obwalden (0,38 %), die höchsten haben Jura (3,35 %) und Solothurn (1,91 %). Ziehen Sie für den Leerstand die aktuellen Zahlen in der Marktübersicht bei. Kaufpreise, Erschwinglichkeit und Preistrend sind redaktionelle Richtwerte zur Orientierung, keine amtlichen Reihen.
| # | Kanton | Score | ErschwinglichkeitErschw. | SteuerfussSteuerf. | NebenkostenNebenk. | Leerstand 2026Leerst. 26 | BewertungBew. |
|---|
Abk.: Erschw. = Erschwinglichkeitsindex · Steuerf. = Steuerfuss · Nebenk. = Kaufnebenkosten · Bew. = Bewertung
Leerstand: Leerwohnungsziffer am 1. Juni 2026, Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Leerwohnungszählung.
Vollständige Vergleichstabelle
Alle steuerrelevanten Kennzahlen nach Kanton. Kaufpreise & Leerstandsquoten → Marktübersicht · Regionale Preisunterschiede erklärt →
| Kanton | HandänderungssteuerHÄSt. | GrundstückgewinnsteuerGGSt. | Haltedauerrabatt | Steuerfuss (Ø Gemeinde)Steuerf. | NotariatNotar. |
|---|---|---|---|---|---|
| Zürich (ZH) | – | Progressiv 10–40% | −2%/J ab 5J (min. 10%) | ~119% | 0.1–0.3% |
| Bern (BE) | 1.8% | 1.5–38% | −3%/J ab 6J | ~160% | 0.3–0.5% |
| Luzern (LU) | 1.5% | 7–20% | −0.5%/J ab 5J | ~185% | 0.2–0.4% |
| Schwyz (SZ) | – | 5–30% | −10%/J ab 5J | ~80% | 0.1–0.2% |
| Zug (ZG) | – | Pauschal 4% | −0.3%/J ab 1J | ~82% | 0.1–0.2% |
| Basel-Stadt (BS) | 1.5% | 7–30% | −2%/J ab 5J | ~178% | 0.3–0.5% |
| Basel-Landschaft (BL) | 1.5% | 8–30% | −3%/J ab 5J | ~195% | 0.3–0.5% |
| St. Gallen (SG) | 1.0% | 3–40% | −2%/J ab 5J | ~143% | 0.2–0.4% |
| Aargau (AG) | – | 4–40% | −2%/J ab 5J | ~116% | 0.2–0.4% |
| Thurgau (TG) | 1.0% | 5–40% | −3%/J ab 5J | ~152% | 0.2–0.3% |
| Graubünden (GR) | 2.0% | 5–40% | −2%/J ab 5J | ~100% | 0.3–0.5% |
| Wallis (VS) | 1.0% | 5–30% | −5%/J ab 5J | ~145% | 0.3–0.5% |
| Tessin (TI) | 2.0% | 7–30% | −2%/J ab 5J | ~100% | 0.3–0.5% |
| Genf (GE) | 3.0% | 0–50% | −1%/J ab 2J | ~45% | 0.3–0.5% |
| Waadt (VD) | 2.2% | 7–30% | −2%/J ab 5J | ~155% | 0.3–0.5% |
| Neuenburg (NE) | 3.3% | 5–35% | −3%/J ab 5J | ~200% | 0.3–0.5% |
Abk.: HÄSt. = Handänderungssteuer · GGSt. = Grundstückgewinnsteuer · Steuerf. = Steuerfuss · Notar. = Notariat
Die Handänderungssteuer aller erfassten Kantone – mit Ausnahmen für Selbstnutzer und Beispielrechnungen – steht auf Kaufnebenkosten nach Kanton.